Строительный контроль. Как избежать фатальных ошибок и не затянуть стройку

22.02.2024
Автор: Антон Стебенюк
466
Поделиться материалом

Строительный контроль – это комплекс проверок, которые обеспечивают надежность и безопасность возводимого объекта. Он проводится на всех этапах строительства – от старта до сдачи в эксплуатацию.

В рамках строительного контроля подрядчик подтверждает соответствие работ:

  • проектной документации
  • требованиям технических регламентов
  • результатам инженерных изысканий
  • требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)
Инфографика_февраль.png
Основные документы, определяющие порядок проведения строительного контроля:

Проблемы строительного контроля

На сегодняшний день сложилась привычная процедура проведения проверок: инженер строительного контроля фиксирует нарушение в записную книжку, проводит фотофиксацию и передает замечания подрядчику. Исполнители устраняют замечания и проверка повторяется.

Коммуникация часто происходит через мессенджеры, бессистемно, некоторые предписания при таком подходе могут теряться, а формирование отчетов строительного контроля превращается в поиск записей, сопоставление их с фотографиями и оформление в Excel. В итоге такой “аналоговый” подход ненадежен и отнимает много времени, а главное, страдает качество контроля.

Участники строительных проектов отмечают, что у стройконтроля в текущем виде есть ряд проблем:
  • Нарушения фиксируются «на коленке»
  • Формирование предписаний занимает много времени
  • Непонятно, кто ответственный за устранение нарушений
  • Не хватает систематизации в списке нарушений
  • Рабочая документация не актуализируется вовремя
  • Сложно найти нужную информацию
  • Увеличивается объем рутинной работы

Как современные решения помогают усовершенствовать процедуру строительного контроля

Цифровой строительный контроль позволяет участникам работать в общем пространстве, чтобы избежать потери информации и устранить задержки. Мобильное приложение выступает для инспектора удобной заменой бумажному блокноту. Подрядчики получают замечания в специальных программах и отмечают там же исправления, а заказчик может оперативно отслеживать прогресс. Акты и другую документацию участники подписывают в электронном виде без бумажных версий.

Что дает цифровизация:
  • Мгновенный обмен информацией между всеми участниками строительства
  • Отсутствие потерянных или забытых предписаний
  • Мониторинг нарушений от появления замечания до его устранения
  • Отслеживание выполнения задач в реальном времени
  • Подготовка удобной статистики и проведение анализа
  • Наличие в цифровом архиве информации о том, кто и когда выполнял работы / осуществлял приемку
  • Более удобное и быстрое формирование отчетных документов
  • Фото / видео / аудио фиксация дефектов для постановки и отработки нарушений
  • Легкая загрузка чертежей и проектной документации в 2D и 3D форматах
  • Интуитивно-понятный интерфейс для легкой фиксации нарушений и формирования предписаний
В итоге нарушения устраняются быстрее, без потери информации и без путаницы на стройке. Цифровые инструменты строительного контроля помогают руководителю принимать эффективные решения, предоставляя полную картину нарушений и работы с ними.

Рынок цифровых инструментов для управления стройкой сегодня предлагает ряд комплексных решений, которые помогают контролировать процесс, составлять сметы и вести электронный документооборот. Опираясь на большой опыт в цифровизации, специалисты Айбим выделили основные критерии выбора ПО:

  1. Размещение на сервере заказчика
  2. Работа с проектом в 2D и 3D форматах
  3. Логирование действий пользователей
  4. Оповещения пользователей о выдаче нарушения или изменении его статуса через электронную почту
  5. Ведение справочников данных
  6. Наличие мобильного приложения
  7. Интеграция со сторонними системами, такими как ПО для календарно-сетевого планирования (КСП) или ПО для формирования исполнительной документации
  8. Возможность доработки функционала / интерфейса
  9. Администрирование согласований, замечаний, доступа и аналитики
  10. Возможность назначать для предписаний срок, статус, исполнителя, расставлять маркеры с привязкой к конкретному месту, загружать аудио, фото, видео и текстовые заметки
  11. Работа без доступа к интернету
  12. Создание чек-листов, по которым инженеры стройконтроля проверяют объекты
  13. Наличие функционала для приемки помещений
РКС.png
Среди российских программ для стройконтроля можно выделить Project Point, Техзор, ЦУС и другие.

Читайте также нашу статью о разнице между Стройконтролем и техназдором.

Антон Стебенюк
Специалист по системам управления капитальным строительством
Автор статьи

Вас могут заинтересовать статьи и видео

Содержание: