ТИМ-Фактор
Решение для оптимизации технической эксплуатации объектов недвижимости
-
Цифровой двойник инженерных систем в реальном времени
ТИМ‑Фактор собирает данные о процессах технической эксплуатации с датчиков и инженерных систем, объединяя их в едином интерфейсе. Специалисты видят поведение оборудования на объекте и быстрее реагируют на критические изменения
-
Раннее выявление аномалий
Платформа анализирует работу оборудования, формирует паттерны нормальной работы и уведомляет эксплуатационную службу в случае аномальных паттернов, а также при выходе значений за заданные или ожидаемые пределы
-
Снижение эксплуатационных затрат
Анализ режимов работы инженерных систем помогает выявлять перерасход ресурсов, ошибки настроек, неэффективные сценарии работы и предпосылки к отказам оборудования
ТИМ-фактор объединяет цифровой двойник и BIM-моделирование в единую платформу
Возможности ТИМ‑Фактора:
- Аналитика работы оборудования: сбор данных о работе инженерных систем в реальном времени
- Контроль отклонений: выявление нештатных режимов, аварийных признаков и перерасхода ресурсов
- Цифровой двойник объекта: отображение оборудования, показателей и проблемных зон на BIM‑модели
- Аналитика эксплуатации: сравнение фактических параметров, поиск причин отклонений и оценка эффективности работы систем
- Уведомления и отчёты: автоматические оповещения, история показателей и аналитические дашборды
Дополнительные возможности: интеграция с IoT‑датчиками, системами диспетчеризации и приборами учёта; формирование базы данных для предиктивного обслуживания.
