Просмотров
[12584]
Поделиться
материалом
КЛИЕНТ
ГК Основа
Крупная девелоперская и инвестиционная компания, развивающая четыре направления деятельности: Девелопмент в формате «умный дом». Управление объектами коммерческой недвижимости. Инвестиции в развитие семейной досуговой инфраструктуры. Инвестиции в высокотехнологичные проекты и инновации.
Задача
Максимально быстро и точно формировать ведомости объемов работ. Но подход с ручным подсчетом объемов и формированием ведомости в Excel занимал очень много времени и не исключал возможности ошибок.
К тому же поток информации для отдела из 2 человек был слишком большим.Для увеличения точности расчета бюджета на ранних стадиях реализации девелоперских проектов руководство приняло решение о цифровизации процесса проектирования и автоматизации оценки стоимости.
Владимир Шамшин
ГК «Основа
Мнение эксперта
Когда более двух лет назад в ГК «Основа» мы впервые задумались над автоматизацией строительного процесса, то начали с того, что проанализировали самые важные проблемы, которые стоят перед каждым девелопером. Какие это проблемы? Прежде всего — качество проектирования, ценообразование, бюджеты и сроки строительства. Немаловажной для нас была точность подсчета объемов при приемке выполненных работ
Решение
Несмотря на небольшую команду внедрения со стороны Заказчика, удалось получить запланированный результат благодаря максимальной вовлеченности и высокому уровню самоотдачи всех ключевых участников проекта. После того как проектировщик передает модель стадии ТД, команда ГК Основа начинает обрабатывать ее в отечественных программных продуктах от компании «Айбим»: Larix EST и Larix CDB. ПО Larix EST используется для расчета бюджета, ПО Larix CDB представляет собой базу данных
ПО Larix EST используется для расчета бюджета, ПО Larix CDB представляет собой базу данных, которая содержит рыночные расценки на материалы и работы. Уникальное преимущество программы в том, что в ней происходит увязка нашего справочника видов работ и классификатора элементов, на основе которого проектировщик делает модель. То есть информация из BIM-модели переносится в бюджет
Работа над проектом
На втором этапе в группе компаний «Основа» была внедрена система оценки объемов и стоимости строительства на основе данных из BIM-модели с помощью программных комплексов Estimo* и Larix CDB, разработанных «Айбим» и интегрированных с Revit. Данные программные продукты позволяют вести корпоративную базу норм и расценок, оценивать стоимость строительства, формировать ведомости объемов работ и сметную документацию, а также решать задачи планирования. Теперь точность расчета бюджета на ранних стадиях проекта достигает не менее 90% от бюджета, рассчитанного на стадии рабочей документации. Также было выполнено внедрение системы календарно-сетевого планирования, позволяющей синхронизировать модель строящегося объекта с графиком выполнения работ и осуществлять планово-фактический анализ строительно-монтажных работ
Закажите консультацию
Будем рады рассказать подробнее о возможностях
и
предложить вам подходящий вариант внедрения
Результат
После внедрения компания начала реализовывать проекты в Larix самостоятельно. Сегодня в ГК «Основа» по-прежнему используют Larix CDB+ESTи нормативную базу для формирования тендерных ведомостей. Поддержка со стороны «Айбим» заключается в техническом сопровождении и консультациях по неординарным вопросам.
У проекта внедрения были и свои особенности. Например, индивидуально для ГК «Основа» сотрудники «Айбим» разработали нормы времени для видов работ, чтобы затем использовать их для планирования строительства в Synchro.
По словам сотрудников ГК «Основа» Larix позволил провести интеграцию всех систем и повысить предсказуемость бюджета:
У проекта внедрения были и свои особенности. Например, индивидуально для ГК «Основа» сотрудники «Айбим» разработали нормы времени для видов работ, чтобы затем использовать их для планирования строительства в Synchro.
По словам сотрудников ГК «Основа» Larix позволил провести интеграцию всех систем и повысить предсказуемость бюджета:
